Жилой комплекс располагается в одном из экологически благоприятных районов города, отделенном от центра зоной малоэтажной застройки и искусственно насажденными лесными массивами. Одним из преимуществ комплекса является развитая транспортная инфраструктура района: с центром и отдаленными районами города участок связывают трамвайные, троллейбусные и автобусные маршруты, курсирующие по улицам 40 лет Победы и Петрова.
Хорошо развита и социальная инфраструктура: в районе располагаются детские сады, более 20 общеобразовательных школ, в том числе лицеи 41 и 98, учреждения здравоохранения: новая детская поликлиника и Поликлиника № 1 в 5ти минутах ходьбы от дома . Кроме всего прочего, Устиновский район отличает большое количество современных торговых центров с зонами отдыха и развлечений для всей семьи – это "Столица", "Петровский" и "Италмас".
Просторная и комфортная планировка, в которой с умом использован каждый квадратный метр. Построен дом по технологии каркасно-монолитного домостроения, отвечающей современным стандартам качества; с хорошей шумоизоляцией. Благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками,волейбольной площадкой, своей парковкой для автомобилей и видеонаблюдением. Дом оснащен мусоропроводом, колясочной и двумя лифтами.
Просторная 4-х комнатная квартира 85кв.м. интересной планировки. Большая кухня с выходом на балкон(застекленный); коридор со встроенным зеркальным шкафом-купэ во всю длину; 4 комнаты, одна из которых имеет лоджию(застекленную), а другая панорамные окна. 2 санузла, один из которых совмещен (ванна + туалет) выложен итальянской плиткой, другой (унитаз +раковина + стир.машина).
Квартира продается с хорошим современным ремонтом, не требует никаких вложений! Все выдержано в одной цветовой гамме, полностью укомплектованная мебелью. С функциональным кухонным гарнитуром, со встроенной бытовой техникой: Холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность, большая посудомоечная машина, кондиционеры. Брали квартиру в черновой отделке, полностью выровнены все стены, качественная стяжка, штукатурка, шумоизоляция. Ремонт делали для себя, продажа в связи с переездом в другой город.